Duplex penthouse van maar liefst 250 m² groot met 2 balkons, dakterras van 37 m², ligplaats voor uw boot, grote berging 24 m2 en 3 parkeerplaatsen. Midden in het Groene Hart!
Een uitzonderlijk royaal penthouse van topklasse met adembenemende buitenruimtes in het Groene Hart.Te midden van het karakteristieke polderlandschap van Hoogmade wacht een woning van uitzonderlijke allure op haar nieuwe eigenaar. Dit exclusieve penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 250 m², een ligplaats (ca.9 x 3m), drie parkeerplaatsen, een berging van ruim formaat en meerdere royale buitenruimtes, combineert de comfort van een duplex penthouse met de grandeur van een luxe villa. Alles aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en een verfijnde afwerking.
Een centrale en rustgevende locatie.
Gelegen aan een rustige straat in het hart van het dorp, biedt het penthouse aan de Schoollaan 5 het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met dorps karakter en tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de Randstad. Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, sportvelden, een jachthaven en wandel- en fietsroutes langs het plassengebied. Tot slot direct voor de deur, aan het water en naast uw ligplaats, een winnaar van de prestigieuze goudenpollepel het verfijnde wijn restaurant Contraste. Een plek waar levensgenieters zich meteen thuis zullen voelen!
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Via de lift bereikt u comfortabel de tweede verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt.
Het appartement:
De binnenkomst in het appartement is indrukwekkend: de royale ontvangsthal is centraal gelegen en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woning is verdeeld over twee etages en voelt aan als een vrijstaande woning op hoogte. Alles is royaal opgezet, met veel licht en zichtlijnen door de gehele woning. De entreehal biedt tevens toegang tot het 1e toilet, een praktische wasruimte en een garderobe ruimte. In de wasruimte treft u de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger én in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel.
De woonkamer:
De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier is plek voor een royale zithoek, een eethoek/woonkeuken en een 2de zithoek/study. Werkelijk vanuit alle hoeken kijkt u op de het fraaie omliggende polderlandschap en het vaarwater voor de deur. Door de ruime opzet en plafondhoogte voelt deze leefruimte extra luxe. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, een fijne plek om tot rust te komen midden in de Randstad.
De keuken:
De keuken is ruim van opzet in speels in twee delen uitgevoerd met als hart de eettafel. De keuken is uitgevoerd met louter hoogwaardige materialen, greeploos en in een tijdloze kleurstelling. De inbouwapparatuur van Miele maakt de luxueuze uitstraling compleet. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het tweede balkon op deze verdieping met opnieuw een leuk uitzicht over het dorpje Hoogmade, met de karakteristieke koperen kerk spits.
De badkamer en separate toiletruimte:
De eerste badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele in de wand verwerkte kraan en een tweede toilet. Hoogwaardige materialen, neutrale kleurstelling en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele sfeer. Ook is er een separate toiletruimte, toegankelijk via de entreehal. Deze ruimte is deels betegeld in dezelfde rustige kleurstelling als de badkamer. Ook is hier een mooi maatwerk wastafelmeubel met bergruimte aanwezig.
De master bedroom:
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bijzonder ruim. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex geniet u hier van optimale privacy. De kamer beschikt over openslaande deuren naar een van de balkons, heerlijk om ’s ochtends de dag te beginnen in de frisse buitenlucht. De slaapkamer kan comfortabel gekoeld en verwarmd worden middels de airco.
De 2 balkons:
Het appartement beschikt over twee balkons: één van circa 13,5 m² en één van 8 m². Beide zijn gunstig gesitueerd en bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ze zijn bereikbaar vanuit verschillende ruimtes en vormen een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte.
De 2e verdieping:
De bovenste verdieping van het penthouse is een volwaardige extra woonlaag, met een ruime slaapkamer, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van 37 m². De ruimte is multifunctioneel en ideaal als werkkamer, gastenverblijf of extra leefruimte. Dankzij het vele daglicht en de directe verbinding met het terras is dit een heerlijke plek om te verblijven, in alle rust en privacy.
De 2e en 3e slaapkamer:
Naast de master bedroom zijn er twee ruime kamers aanwezig. Deze zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de rechthoekige indeling zijn ze goed in te richten en licht dankzij grote ramen.
De 2e badkamer:
Ook hier treft u een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of als privébadkamer bij de bovenverdieping.
Het dakterras:
Op de derde verdieping bevindt zich het absolute hoogtepunt van deze woning: een royaal dakterras van maar liefst 37,1 m². Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu een loungeset, buitenkeuken of jacuzzi plaatst dit is uw privé buitenverblijf met volop zon, uitzicht en privacy.
Overige bijzonderheden:
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 420,70 per maand.
De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 32,20 per parkeerplaats per maand
De huur kosten voor de ligplaats bedragen € 211,29 per jaar
Bij de woning horen 3 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn belast met erfpacht. De erfpachtscanon voor de 3 parkeerplaatsen tezamen is per kwartaal is € 782,63
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
